Samuel Imóveis Exclusivos

Sobrado no coração de Paraibuna

Lindo sobradolocalizado a poucos metros da praça da matriz de Paraibuna/SP.Imóvel igual a esse não encontra-se todos os dias!Corra e aproveite essa oferta!

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Cód. 16

OPORTUNIDADE ÚNICA – COMPLEXO RURAL COMPLETO PARA HOTEL FAZENDA

Excelente propriedade rural com 725.000 m² (aprox. 30 alqueires), localizada próxima à rodovia, com pavimento até a sede, oferecendo segurança, tranquilidade e fácil logística para grandes grupos.Área rica em natureza, árvores e recursos hídricos, com infraestrutura pronta para exploração comercial ou institucional.Inserida em ambiente natural preservado, com abundância de água, lagos e vegetação nativa, a propriedade é ideal para ONGs, fundações, retiros religiosos, centros de formação, projetos educacionais, terapêuticos e socioambientais.A estrutura existente permite acomodação, alimentação, atendimento e atividades coletivas de forma organizada e confortável.A infraestrutura instalada permite operação imediata, com capacidade elevada de hospedagem, lazer e eventos corporativos ou sociais.Conta com: • 81 apartamentos • 21 chalés com vista para o lago • Casa sede com 5 dormitórios • 4 auditórios • Recepção • Enfermaria • Restaurante • Cozinha industrial • RefeitórioÁrea de lazer e atividades: • 2 piscinas • 3 lagos • Campo de futebol • Quadra poliesportiva coberta • Quadra de areia • Pista de skate • Pedalinhos • Arborismo • Parede de escalada • TirolesaEmpreendimento ideal para hotel fazenda, eco resort, turismo de experiência, eventos corporativos, retiros, ONGs, centros de eventos, projetos institucionais. e programas de imersão.Propriedade preparada para acolher projetos de longo prazo, com grande potencial de impacto social, espiritual e ambiental.

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Cód. 25

Compre na planta - Vila Adyana

Nada mais perfeito do que ter uma vida em movimento, no centro de tudo, ao lado de quem mais importa. O Noah Residence Vila Adyanna traz tudo isso. Fica muito bem localizado no bairro central mais charmoso e completo da cidade, garantindo de forma agradável o conceito de walkability, para você viver todas as sensações de fazer o que quiser a pé, de bike ou de carro. A poucos minutos das avenidas Adhemar de Barros, Nove de Julho e Anchieta ele tem como vizinhos hospital, parques, restaurantes conceituados, mercado e uma excelente rede de serviços, como correios, sapataria, farmácia, hortifruti, bancos e mais, bem mais.Nos apartamentos, a partir de 76m², dois quartos sendo uma suíte, varanda gourmet, suíte com varanda e amplo espaço para armários. Tomada USB e infraestrutura para automatização das persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, portas com vedação acústica, ponto para tv na varanda e alguns outros diferenciais que você tem que conhecer, pois farão a diferença em cada um de seus dias.Do lado de fora, vaga privativa por apartamento com infraestrutura/previsão elétrica para tomada doméstica para carregamento de veículo elétrico*. Fachada com arquitetura moderna, paisagismo, elevador com energia regenerativa com acesso por senha e reconhecimento facial.O lazer é uma atração especial. Entregue equipado e decorado, ele oferecerá praça do encontro, piscinas para adultos e crianças, espaço fitness, coworking e várias outras opções.* Infraestrutura de tomada para carregador de uso doméstico é apenas a potência adequada e condições de individualização do consumo de energia elétrica, em uma vaga por apartamento. Cabeamento, tomadas e carregador não inclusos.

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Jardim São Dimas 

Cód. 13

P.51 Oportunidade de Investimento Rod. Tamoios Junto a Represa de Paraibuna

P.51 – Ativo Territorial Estratégico | Paraibuna/SP – Km 51 Rodovia dos TamoiosO P.51 é uma oportunidade única de investimento territorial estruturado, localizado no Km 51 da Rodovia dos Tamoios, em frente à Represa de Paraibuna, um dos eixos de maior crescimento e valorização do Vale do Paraíba, conectando São José dos Campos ao Litoral Norte de São Paulo.Mais do que uma área de terras, o P.51 é um ativo patrimonial de escala, planejado para geração de valor consistente ao longo do tempo, com desenvolvimento em fases, controle estratégico e forte potencial de valorização.Diferenciais EstratégicosLocalização privilegiada, com acesso direto pela Rodovia dos TamoiosFrente para a Represa de ParaibunaGrande escala territorial, permitindo múltiplas estratégias de exploraçãoDesenvolvimento faseado, reduzindo risco e ampliando controleProjeto estruturado sob holding, com gestão patrimonial integradaVocação para projetos de baixa e média densidade, com alto valor agregadoEstrutura do AtivoÁrea 01 | Núcleo Inicial – Frente Represa18,3 hectares (7,6 alqueires)Primeira fase do desenvolvimento e ponto de partida do projeto. Área com acesso existente e localização nobre, responsável por definir o conceito, a identidade e o posicionamento do P.51.Indicada para implantação de projetos com foco em:Lazer qualificado e permanênciaUso turístico, residencial ou institucional de padrão superiorValorização patrimonial imediata e progressivaÁrea 02 | Expansão Territorial – Escala e Longo Prazo96,6 hectares (39,9 alqueires)Área destinada à expansão estratégica do ativo, permitindo desenvolvimento modular conforme a maturação do núcleo principal. Ideal para investidores com visão de médio e longo prazo, interessados em escala, diversificação de uso e crescimento ordenado.Área 03 | Apoio Futuro – Serviços e Conveniência14,3 hectares (5,97 alqueires)Área reservada para implantação futura de serviços, lojas e estruturas de apoio, fortalecendo o conjunto e ampliando a atratividade econômica do projeto, sem comprometer sua proposta de baixa densidade.Modelo de InvestimentoO P.51 não se caracteriza como venda fracionada de terrenos. O ativo é mantido sob controle integral da holding, e seu desenvolvimento ocorre por meio de parcerias estratégicas, acordos operacionais ou modelos de implantação conjunta, sempre com foco em alinhamento de longo prazo e preservação do valor do patrimônio.Neste momento, estão sendo iniciadas conversas reservadas com investidores e parceiros qualificados, interessados em participar da primeira fase do projeto, com possibilidade de envolvimento direto na concepção e implantação.Perfil Ideal de InvestidorGrupos investidores e family officesIncorporadores e operadores turísticosRedes hoteleiras, projetos de bem-estar e lazerInstituições e empreendimentos de uso institucional ou corporativoInvestidores com foco em ativos reais e valorização patrimonialP.51 – Um Investimento em Território, Tempo e EscalaUm ativo raro, em localização estratégica, com visão clara de crescimento, controle e valorização contínua.???? Informações e conversas privadas sob demanda.* Algumas imagens foram feitas eletônicamente (IA e maquete eletrônica)

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Pitas / Canoas 

Cód. 28

Convite para Investimento Estratégico – Lançamento de Vendas AEROVALE

Senhor(a) Investidor(a),Apresentamos a você uma oportunidade única de participar de um dos empreendimentos mais estratégicos e inovadores do Brasil: AEROVALE, o primeiro aeroporto privado do país voltado exclusivamente para a aviação executiva, manutenção aeronáutica e logística integrada.POR QUE INVESTIR NO AEROVALE? • Localização estratégica: Situado em Caçapava-SP, no eixo São Paulo–Rio–Vale do Paraíba, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e ao maior mercado consumidor da América Latina. • Infraestrutura completa: Pátios de aeronaves, hangares modulares, pista homologada, zoneamento favorável e áreas logísticas prontas para receber empresas de diversos portes. • ZPE e incentivos fiscais: Possibilidade de operações com benefícios fiscais, alfandegamento e facilitação aduaneira. • Demanda crescente: O crescimento do e-commerce e a descentralização logística tornaram o AEROVALE uma solução pronta para atender ao novo perfil do setor. • Segurança jurídica e licenças 100% aprovadas: O projeto já está regularizado, o que garante agilidade para implantação e operação dos negócios. Oportunidade de alto retorno:Com o início da comercialização de lotes comerciais, industriais e logísticos, este é o momento ideal para investidores estratégicos se posicionarem à frente da curva. Você pode adquirir, operar, locar ou desenvolver dentro de um ecossistema já em plena expansão.⸻ Faça parte do futuro da logística, da mobilidade aérea e dos negócios no Brasil.Entre em contato conosco para agendar uma visita ao AEROVALE, conhecer os lotes disponíveis e explorar oportunidades exclusivas de investimento.

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Cód. 6

Sítio dos Sonhos - Charme rústico, conforto moderno e natureza

Se você procura um refúgio com estilo, conforto e contato direto com a natureza, acabou de encontrar! Este sítio encantador combina toques rústicos com acabamentos de excelência, ideal tanto para lazer quanto para quem busca viver no campo com qualidade de vida.Localização privilegiada:Apenas 1,5 km de estrada de terra da rodovia, 20 minutos da praia, 30 minutos de São José dos Campos e pertinho da Represa de Paraibuna – perfeita para quem ama pesca ou esportes náuticos!Destaques da propriedade:✅ 21.000 m² de terreno | 350 m² de área construída✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira)✅ Sala integrada com cozinha em conceito aberto✅ Ar-condicionado instalado para seu conforto✅ Piscina com cascata ✅ Espaço gourmet completo: churrasqueira e fogão a lenha✅ Rancho/salão de festas amplo✅ Pomar com frutas variadas ✅ Espaço kids ✅ Energia solar e internet Wi-Fi✅ Córrego natural, mata virgem e pastagem✅ Estrutura para criação (canil, galinheiro, área para cavalos, bois, caprinos)✅ Acesso interno pavimentado com pedras✅ Totalmente cercado com madeira tratadaNatureza preservada: • Mata virgem dentro da propriedade • Córrego natural passando pelo terreno • Pastagens verdes e plantação de eucalipto • Clima de paz e tranquilidade incomparávelPara os apaixonados por água:A propriedade está a poucos minutos da Represa de Paraibuna, excelente para quem curte pesca esportiva, passeios de barco, jet ski, caiaque e todo tipo de lazer aquático.Um lugar único, pensado para quem valoriza a natureza, o sossego e o conforto – seja para morar, passar finais de semana ou investir em turismo rural.Viva o melhor da vida no campo com estrutura, natureza e tranquilidade.Agende sua visita e venha se apaixonar por esse verdadeiro paraíso no interior!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#SitioParaibuna #VidaNoCampo #ChácaraDosSonhos #SítioComPiscina #NaturezaPura #LazerENatureza #CasaDeCampo #InvestimentoRural #EsporteNáutico #RefúgioPerfeito #ParaibunaSP #RepresaParaibuna #SítioComEstilo #TurismoRural

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Cód. 23

COBERTURA DESLUMBRANTE NA PRAIA MARTIM DE SÁ – PÉ NA AREIA

Você merece viver o extraordinário.Apresentamos uma magnífica cobertura duplex com vista cinematográfica da orla da Praia Martim de Sá, uma das localizações mais valorizadas do Litoral Norte.Com 200 m² de puro conforto e exclusividade, este imóvel oferece:Localização privilegiada, literalmente pé na areia, com acesso direto à praia.Quatro dormitórios, sendo três suítes amplas e bem iluminadas.Piscina privativa com vista panorâmica para o mar.Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares com estilo.Vista espetacular do nascer e pôr do sol sobre o oceano.Sala espaçosa com dois ambientes integradosVagas de garagem e excelente infraestrutura no entorno.Ideal para quem busca sofisticação, privacidade, conforto e o privilégio de morar de frente para o mar.Agende sua visita e descubra o que é viver no paraíso.

R$ 4.000.000,00

Cód. 15

Sítio de Alto Padrão – 5 Alqueires de Pura Exclusividade

Uma propriedade espetacular para quem busca conforto, lazer, contato com a natureza e excelente localização.Com aproximadamente 5 alqueires de área total, esta fazenda reúne uma infraestrutura completa, pronta para moradia, lazer, turismo rural ou eventos, em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Paraíba.Localizada a apenas 200 metros do trevo de acesso à Rodovia dos Tamoios, conta com asfalto até a porteira e acesso totalmente pavimentado até a residência principal, proporcionando praticidade e mobilidade para São José dos Campos, Litoral Norte e toda a região.Casa SedeUma residência elegante e aconchegante, projetada para receber família e amigos com total conforto:5 amplas suítes;Varandas com belas vistas para a natureza;Espaço gourmet completo;Salão de jogos;Sauna;Hidromassagem;Ambientes amplos e integrados.Estrutura de Lazer CompletaUm verdadeiro clube privativo dentro da propriedade:???? Piscina de grande porte com bar molhado; ???? Piscina infantil; ???? Deck para relaxamento; ⚽ Campo de futebol society; ???? Quadra poliesportiva; ???? Quadra de areia; ???? Charmosa casa na árvore; ???? Espaços de convivência e lazer para todas as idades.Infraestrutura ComplementarAlém da casa principal, a propriedade oferece:2 casas independentes para hóspedes ou familiares;Casas de colono;Diversas edificações de apoio;Excelente estrutura para manutenção e operação da propriedade.Natureza e Potencial RuralA propriedade é cercada por belas paisagens naturais e possui:Lagos;Áreas de pastagem;Bosques e áreas verdes;Excelente aproveitamento do terreno;Ambiente tranquilo e reservado.Ideal Para✔ Fazenda de lazer; ✔ Residência de alto padrão; ✔ Hotel-fazenda ou pousada; ✔ Espaço para eventos e casamentos; ✔ Centro de treinamento ou retiro corporativo; ✔ Investimento patrimonial de longo prazo.Uma propriedade rara, completa e pronta para uso, unindo localização estratégica, infraestrutura excepcional e a tranquilidade do campo em um só lugar.Agende sua visita e venha conhecer um dos mais belos refúgios rurais da região.

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Área Rural de Paraibuna 

Cód. 28