Samuel Imóveis Exclusivos

Apartamento pé na areia - Costa Verde Tabatinga

Apartamento incrível pé na areia, localizado dentro do renomado condomínio Costa Verde, ideal para quem busca conforto, segurança e contato direto com o mar.Destaques do imóvel:• apartamento dentro do condomínio Costa Verde;• pé na areia, acesso direto à praia;• ambiente aconchegante e bem ventilado;• ideal para lazer, moradia ou investimento em locação de temporada;• condomínio com excelente estrutura e segurança.Perfeito para quem deseja aproveitar o melhor do litoral, com tranquilidade, vista privilegiada e toda a praticidade de um condomínio à beira-mar.Mais informações e fotos mediante contato.www.samuelimoveisexclusivos.com.br#pezinareia#frentemar#vistaparaomar#aptopezinareia#casapraia#casaemporiadapraia#casalitoral#apartamentonapraia#condominiopraia#condominiolitoral#maravilhosavista#solmar#veraoosemtodoano#casadeveraneio#beachhouse

R$ 1.800.000,00

Tabatinga 

Cód. 18

Sítio à venda com 18 alqueires às margens da represa de Paraibuna

Propriedade exclusiva com 18 alqueires, localizada em um dos pontos mais privilegiados e paradisíacos da represa de Paraibuna. O imóvel oferece vistas deslumbrantes, natureza preservada e total privacidade, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a água.A topografia é excelente, com acesso fácil, área rica em água e extensa frente para a represa, sendo perfeita para lazer, prática de esportes náuticos, pescaria, turismo rural e diversas possibilidades de desenvolvimento. A propriedade também é ideal para loteamento de chácaras de recreio, implantação de uma marina, pousada ou empreendimento de alto padrão.Documentação totalmente regular, sem complicações e livre de qualquer aborrecimento com a administradora do reservatório CESP. Propriedade pronta para transferência e uso imediato.Uma oportunidade rara na região para quem busca beleza natural, potencial de valorização e um imóvel realmente diferenciado.www.samuelimoveisexclusivos.com.br#represadeparaibuna #sitioavenda #sitio18alqueires #frenteagua #marina #lazer #turismorural #chacaras #loteamentodechacaras #paraibuna #paraibunasp #valedoparaiba #interiorsp #litoralnortesp #oportunidade #investimento #altopadrao #imoveisbrasil #propriedaderural #agro #riquemagua #natureza #paisagensdeslumbrantes #belezanatural #imobiliaria #imoveis

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Cód. 20

Apartamento à venda no Easy Home – Jardim Aquarius – São José dos Campos/SP

Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Localizado no Jardim Aquarius, o bairro mais valorizado e desejado de São José dos Campos, o apartamento está pronto para morar e oferece todo o conforto e praticidade que você procura.O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e uma localização estratégica. É uma excelente oportunidade também para investidores, já que a região apresenta alta procura por locação e constante valorização imobiliária.O Condomínio Easy Home possui estrutura moderna, segurança 24 horas e áreas comuns que proporcionam bem-estar e comodidade para toda a família.A localização é um dos principais diferenciais: próximo a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e com fácil acesso à Via Dutra e às principais avenidas da cidade.Um imóvel completo, pronto para morar ou gerar renda. Agende uma visita e venha conhecer.

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Parque Residencial Aquarius 

Cód. 14

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS!

GLEBA URBANA À VENDA – São José dos Campos/SP| 30.000 m²➡️ Ideal para loteamento urbano com altíssimo potencial de valorização!➡️ Localização estratégica: Lindeira a Rodovia Dutra, com fácil acesso ao centro de São José dos Campos e região do Vale do Paraíba.➡️ Zona Mista 1: Permite ampla variedade de usos residenciais e comerciais – exceto prédios, o que favorece projetos horizontais modernos e planejados.➡️ Área urbana com benefício fiscal rural – redução de custos operacionais e tributários!➡️ Melhor Topografia de São José dos Campos, documentação regular e pronta para transferência.➡️ Excelente para loteamentos fechados, condomínios horizontais, ou até centro comercial de bairro.➡️ Valor: R$ 350,00/m² – Oportunidade única para investidores e construtores que buscam uma área com ótimo custo-benefício e grande demanda na região.Entre em contato agora e agende uma visita!➡️ Seu próximo projeto começa aqui!

R$ 10.500.000,00

Cód. 1

Fazendão 315 Alqueires com14 km de Margem para Represa de Paraibuna

Oportunidade Excepcional: Fazenda de 760 Hectares às Margens da Represa de Paraibuna – Alto Potencial Produtivo e ImobiliárioApresentamos uma rara oportunidade de investimento no interior de São Paulo: uma fazenda com 760 hectares (320 alqueires paulistas), estrategicamente localizada às margens da Represa de Paraibuna, a apenas 120 km da Capital. Trata-se de uma propriedade completa, com forte vocação para silvicultura, pecuária, agricultura, piscicultura, geração de créditos de carbono e desenvolvimento imobiliário.A combinação entre grande extensão territorial, recursos hídricos abundantes, infraestrutura instalada e localização privilegiada faz deste imóvel um ativo altamente valorizável e versátil.Características da PropriedadeA fazenda possui área total de 760 hectares, sendo aproximadamente 300 hectares plantados com eucalipto urograndis vermelho, com 9,5 anos, prontos para corte imediato. O restante da área é composto por pastagem formada e mata nativa preservada, criando um ambiente equilibrado e sustentável.No aspecto residencial e operacional, a propriedade conta com 9 casas, incluindo 2 sedes, adequadas para moradia, administração e acomodação de funcionários.A infraestrutura pecuária é completa e funcional, dispondo de sala de ordenha em circuito fechado para gado leiteiro, equipada com tanque de expansão de 2.500 litros, além de curral para gado de corte com capacidade para até 500 cabeças, contendo tronco, embarcadouro e balança eletrônica. Todos os pastos contam com aguada natural e sombra, garantindo bem-estar animal e eficiência produtiva.Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua extensa frente hídrica, com aproximadamente 14 km de margem de represa, ideal para projetos de piscicultura, lazer ou empreendimentos imobiliários. Todas as nascentes encontram-se devidamente protegidas com reflorestamento nativo, assegurando a sustentabilidade ambiental e hídrica da área.Localização EstratégicaSituada às margens da Represa de Paraibuna, no estado de São Paulo, a fazenda possui logística facilitada, com acesso por duas rotas principais, permitindo circulação de veículos pesados e conexão rápida com polos industriais, portos e centros consumidores.A proximidade com São José dos Campos, Vale do Paraíba, litoral norte paulista e Capital confere grande vantagem competitiva para escoamento de produção, logística florestal e desenvolvimento de novos projetos.Potenciais de UsoA propriedade é altamente versátil e adequada para diversas atividades econômicas, entre elas:Silvicultura, com exploração imediata dos 300 hectares de eucalipto em ponto de corte e possibilidade de ampliação de plantio em mais 70 hectares.Pecuária de corte e leite, aproveitando a infraestrutura existente e as áreas de pastagem formadas.Créditos de Carbono, com aproximadamente 250 hectares de mata nativa preservada e 300 hectares de eucalipto em processo de conversão para créditos ambientais.Agricultura, com áreas aptas à conversão de pastagem para diferentes culturas.Piscicultura e loteamentos, explorando o grande potencial proporcionado pelos 14 km de margem de represa, ideal para projetos residenciais, turísticos ou de lazer.Distâncias e AcessosVia balsa gratuita até Paraibuna – Rodovia dos Tamoios (passagem até caminhão truck): Paraibuna: 13 km São José dos Campos: 58 km Jacareí (Suzano Celulose): 63 km São Paulo: 120 km Caraguatatuba: 65 km São Sebastião (porto): 90 km Rio de Janeiro: 379 kmVia estrada vicinal até Redenção da Serra – Rodovia Osvaldo Cruz (passagem até bitrem e julieta): Redenção da Serra: 26 km Taubaté: 52 km Jacareí (Suzano Celulose): 113 km São Paulo: 159 km Ubatuba: 116 km São Sebastião (porto): 189 km Rio de Janeiro: 366 km

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Paraitinga 

Cód. 27

COBERTURA DESLUMBRANTE NA PRAIA MARTIM DE SÁ – PÉ NA AREIA

Você merece viver o extraordinário.Apresentamos uma magnífica cobertura duplex com vista cinematográfica da orla da Praia Martim de Sá, uma das localizações mais valorizadas do Litoral Norte.Com 200 m² de puro conforto e exclusividade, este imóvel oferece:Localização privilegiada, literalmente pé na areia, com acesso direto à praia.Quatro dormitórios, sendo três suítes amplas e bem iluminadas.Piscina privativa com vista panorâmica para o mar.Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares com estilo.Vista espetacular do nascer e pôr do sol sobre o oceano.Sala espaçosa com dois ambientes integradosVagas de garagem e excelente infraestrutura no entorno.Ideal para quem busca sofisticação, privacidade, conforto e o privilégio de morar de frente para o mar.Agende sua visita e descubra o que é viver no paraíso.

R$ 4.000.000,00

Cód. 15

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INDÚSTRIAS E LOGÍSTICA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

GLEBA INDUSTRIAL À VENDA – São José dos Campos/SP| 45.009,04 m²➡️ Localizada em ZUPI-2, ideal para instalação de indústrias, centros logísticos e operações de grande porte!➡️ Zona Predominantemente Industrial 2 (ZUPI-2) – Flexibilidade para atividades industriais, logísticas e de armazenagem, com possibilidade de operação 24h.➡️ Localização estratégica: Lindeira a Rodovia Presidente Dutra, com acesso facilitado para o Vale do Paraíba, São Paulo, Rio de Janeiro e região sul de Minas.➡️ Área urbana com benefício fiscal rural – potencial redução de carga tributária!➡️ Documentação 100% regularizada, pronta para aquisição e desenvolvimento imediato.➡️ Região com infraestrutura consolidada e em expansão, com grande potencial de valorização.➡️ Valor: R$ 300,00/m² – Investimento estratégico com excelente retorno para indústrias ou operadores logísticos.➡️ Se você busca espaço para crescer, essa é a área certa para o seu negócio.Entre em contato agora e saiba mais!➡️ Disponibilidade imediata.www.samuelimoveisexclusivos.com.br#area_para_incorporacao#areaparaempreendimento#areapara_construtora#areapara_loteamento#area_de_frente_para_represa#grandearea#imovelparaincorporadora#imovelparaconstrutora#terrenoparaloteamento#terrenoparacondominio#areaurbana#arearural#zoneamentourbano#zoneamentorural#projetodecondominio#loteamentofechado

R$ 13.500.000,00

Eugênio de Mello 

Cód. 21

Terrenaço de 1.335 m² em Condomínio Fechado Alto Padrão!

Viva com exclusividade, tranquilidade e contato direto com a natureza!Este terreno incrível está localizado em um condomínio fechado de alto padrão, com segurança e infraestrutura completa, a apenas 25 minutos de São José dos Campos e do Litoral Norte.Destaques do imóvel:Terreno amplo com 1.335 m² – ideal para projetos de casa térrea ou sobrado com lazer completoLocalização estratégica: pertíssimo da represa de Paraibuna, ideal para quem busca qualidade de vida, esportes náuticos e naturezaRegião em pleno crescimento e valorizaçãoExcelente opção para moradia, lazer ou investimentoViva em harmonia com a natureza, com fácil acesso à cidade e ao litoral.Entre em contato agora e garanta essa oportunidade única!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#altopadrao#altopadraoemsp#altopadraolitoral#altopadraonointerior#casadealtopadrao#aptoaltopadrao#casadeluxo#imoveisdeluxo#luxuryrealestate#condominiofechado#condominiodealtopadrao#lotecondominio#loteemcondominio#loteamento#loteamentofechado#condominiocampestre#condominiorural#seguranca24h#portariacontrolada#vistaespctacular#lote#lotes#loteavenda#loteamento#lotescondominio#lotecondominiofechado#terreno#terrenoavenda#terrenourbano#terrenorural#terrenoemsjc#terrenocaraguatatuba#terrenoparaibuna#terrenoigarata#terrenocomvista#terrenofrentepara_represa#terrenodeesquina#oportunidadelote#qualidadedevida#contatocomnatureza#mataanlantica#serradomar#vidanocampo#vidanapraia#vidanarepresa#refugio#refugionatureza#refugiodecampo#lazeremfamilia#espacolazer#espacoexterno#area_gourmet#churrasqueira#piscina#piscinaaquecida#varandagourmet#por_do_sol#amanhecernatureza#ar_puro

R$ 290.000,00

Cód. 7