Samuel Imóveis Exclusivos

Terrenaço de 1.335 m² em Condomínio Fechado Alto Padrão!

Viva com exclusividade, tranquilidade e contato direto com a natureza!Este terreno incrível está localizado em um condomínio fechado de alto padrão, com segurança e infraestrutura completa, a apenas 25 minutos de São José dos Campos e do Litoral Norte.Destaques do imóvel:Terreno amplo com 1.335 m² – ideal para projetos de casa térrea ou sobrado com lazer completoLocalização estratégica: pertíssimo da represa de Paraibuna, ideal para quem busca qualidade de vida, esportes náuticos e naturezaRegião em pleno crescimento e valorizaçãoExcelente opção para moradia, lazer ou investimentoViva em harmonia com a natureza, com fácil acesso à cidade e ao litoral.Entre em contato agora e garanta essa oportunidade única!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#altopadrao#altopadraoemsp#altopadraolitoral#altopadraonointerior#casadealtopadrao#aptoaltopadrao#casadeluxo#imoveisdeluxo#luxuryrealestate#condominiofechado#condominiodealtopadrao#lotecondominio#loteemcondominio#loteamento#loteamentofechado#condominiocampestre#condominiorural#seguranca24h#portariacontrolada#vistaespctacular#lote#lotes#loteavenda#loteamento#lotescondominio#lotecondominiofechado#terreno#terrenoavenda#terrenourbano#terrenorural#terrenoemsjc#terrenocaraguatatuba#terrenoparaibuna#terrenoigarata#terrenocomvista#terrenofrentepara_represa#terrenodeesquina#oportunidadelote#qualidadedevida#contatocomnatureza#mataanlantica#serradomar#vidanocampo#vidanapraia#vidanarepresa#refugio#refugionatureza#refugiodecampo#lazeremfamilia#espacolazer#espacoexterno#area_gourmet#churrasqueira#piscina#piscinaaquecida#varandagourmet#por_do_sol#amanhecernatureza#ar_puro

R$ 290.000,00

Cód. 7

Ótimo sitio de 28 Alqueires - Paraibuna

Sítio com 28 alqueires muito bem localizado em Paraibuna, em um dos melhores bairros da região. Propriedade perfeita para criação de gado, com pastagem formada, topografia favorável e acesso por estrada excelente, garantindo praticidade e segurança em qualquer época do ano.Ambiente tranquilo, produtivo e com grande potencial de expansão agropecuária. Ideal para quem busca investir em terra de qualidade, com estrutura natural pronta para pecuária e demais atividades rurais.Uma oportunidade rara na região!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#Paraibuna #SítioAVenda #28Alqueires #Pecuária #Fazenda #PastagemFormada#OportunidadeRural #ImóveisRurais #InvestimentoRural #Agro #InteriorDeSP #EstradaBoa

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Cód. 26

Compre na planta - Vila Adyana

Nada mais perfeito do que ter uma vida em movimento, no centro de tudo, ao lado de quem mais importa. O Noah Residence Vila Adyanna traz tudo isso. Fica muito bem localizado no bairro central mais charmoso e completo da cidade, garantindo de forma agradável o conceito de walkability, para você viver todas as sensações de fazer o que quiser a pé, de bike ou de carro. A poucos minutos das avenidas Adhemar de Barros, Nove de Julho e Anchieta ele tem como vizinhos hospital, parques, restaurantes conceituados, mercado e uma excelente rede de serviços, como correios, sapataria, farmácia, hortifruti, bancos e mais, bem mais.Nos apartamentos, a partir de 76m², dois quartos sendo uma suíte, varanda gourmet, suíte com varanda e amplo espaço para armários. Tomada USB e infraestrutura para automatização das persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, portas com vedação acústica, ponto para tv na varanda e alguns outros diferenciais que você tem que conhecer, pois farão a diferença em cada um de seus dias.Do lado de fora, vaga privativa por apartamento com infraestrutura/previsão elétrica para tomada doméstica para carregamento de veículo elétrico*. Fachada com arquitetura moderna, paisagismo, elevador com energia regenerativa com acesso por senha e reconhecimento facial.O lazer é uma atração especial. Entregue equipado e decorado, ele oferecerá praça do encontro, piscinas para adultos e crianças, espaço fitness, coworking e várias outras opções.* Infraestrutura de tomada para carregador de uso doméstico é apenas a potência adequada e condições de individualização do consumo de energia elétrica, em uma vaga por apartamento. Cabeamento, tomadas e carregador não inclusos.

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Jardim São Dimas 

Cód. 13

Sobrado no coração de Paraibuna

Lindo sobradolocalizado a poucos metros da praça da matriz de Paraibuna/SP.Imóvel igual a esse não encontra-se todos os dias!Corra e aproveite essa oferta!

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Cód. 16

SOBRADO NOVÍSSIMO A 100M DA PRAIA!

Jardim Aruan – Caraguatatuba/SPA poucos passos da Praia do IndaiáLocal em plena valorização e crescimentoLocalizado em avenida vicinal, com fácil acesso ao centro da cidadeDestaques do imóvel:Área total de 208,5 m²Matrícula nova e individualizada3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social + lavaboSala de estar, copa e cozinha integradasQuintal privativoAmpla garagem para até 4 veículosChurrasqueiraImóvel ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada, seja para moradia ou investimento!Entre em contato e agende uma visita!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#litoralnorte#litoralnortesp#litoralnortepaulista#caraguatatuba#caragua#caraguatatubasp#ubatuba#saosebastiao#ilhabela#imoveislitoral#imoveislitoralnorte#praia#vidanapraia#pezinareia#apartamentopeznareia#casapraia#casanapraia#casaempreia#condominiolitoral#altopadraolitoral#imoveiscaraguatatuba#imoveiscaragua#verao#feriasnapraia#morarnapraia

R$ 890.000,00

Loteamento Jardim Aruan 

Cód. 8

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS!

GLEBA URBANA À VENDA – São José dos Campos/SP| 30.000 m²➡️ Ideal para loteamento urbano com altíssimo potencial de valorização!➡️ Localização estratégica: Lindeira a Rodovia Dutra, com fácil acesso ao centro de São José dos Campos e região do Vale do Paraíba.➡️ Zona Mista 1: Permite ampla variedade de usos residenciais e comerciais – exceto prédios, o que favorece projetos horizontais modernos e planejados.➡️ Área urbana com benefício fiscal rural – redução de custos operacionais e tributários!➡️ Melhor Topografia de São José dos Campos, documentação regular e pronta para transferência.➡️ Excelente para loteamentos fechados, condomínios horizontais, ou até centro comercial de bairro.➡️ Valor: R$ 350,00/m² – Oportunidade única para investidores e construtores que buscam uma área com ótimo custo-benefício e grande demanda na região.Entre em contato agora e agende uma visita!➡️ Seu próximo projeto começa aqui!

R$ 10.500.000,00

Cód. 1

Viva Frente ao Mar com Conforto, Estilo e Exclusividade!

Apresentamos um apartamento espetacular à venda, localizado no desejado Condomínio Gaivotas, dentro do luxuoso Costa Verde Tabatinga, um dos mais renomados e valorizados do litoral brasileiro.Com 3 suítes amplas, este imóvel oferece 110 m² de área privativa, perfeitamente distribuídos para proporcionar conforto, praticidade e requinte.Destaque para a linda vista para o mar, que pode ser apreciada da varanda espaçosa e ventilada — um verdadeiro convite ao descanso e contemplação.O design moderno integra os ambientes com sofisticação, e a cozinha planejada combina funcionalidade com bom gosto, ideal para quem valoriza cada detalhe.Dentro do Condomínio Gaivotas, você terá acesso a uma infraestrutura completa de lazer e segurança:– Piscinas adulto e infantil– Academia equipada– Spa e sauna– Salão de festas e espaço gourmet– Quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva– Salão de jogos e brinquedoteca– Portaria com vigilância 24hAlém disso, o condomínio oferece serviços exclusivos de praia, garantindo conforto total com atendimento pé-na-areia, cadeiras, guarda-sóis e serviço de bar para os moradores.O Costa Verde Tabatinga é sinônimo de sofisticação à beira-mar, ideal tanto para quem busca morar bem, quanto para quem deseja investir com alta rentabilidade e valorização garantida.Agende uma visita e descubra como é viver cercado de natureza, luxo e exclusividade.Este é o seu momento.

R$ 3.900.000,00

Tabatinga 

Cód. 14

Fazendão 315 Alqueires com14 km de Margem para Represa de Paraibuna

Oportunidade Excepcional: Fazenda de 760 Hectares às Margens da Represa de Paraibuna – Alto Potencial Produtivo e ImobiliárioApresentamos uma rara oportunidade de investimento no interior de São Paulo: uma fazenda com 760 hectares (320 alqueires paulistas), estrategicamente localizada às margens da Represa de Paraibuna, a apenas 120 km da Capital. Trata-se de uma propriedade completa, com forte vocação para silvicultura, pecuária, agricultura, piscicultura, geração de créditos de carbono e desenvolvimento imobiliário.A combinação entre grande extensão territorial, recursos hídricos abundantes, infraestrutura instalada e localização privilegiada faz deste imóvel um ativo altamente valorizável e versátil.Características da PropriedadeA fazenda possui área total de 760 hectares, sendo aproximadamente 300 hectares plantados com eucalipto urograndis vermelho, com 9,5 anos, prontos para corte imediato. O restante da área é composto por pastagem formada e mata nativa preservada, criando um ambiente equilibrado e sustentável.No aspecto residencial e operacional, a propriedade conta com 9 casas, incluindo 2 sedes, adequadas para moradia, administração e acomodação de funcionários.A infraestrutura pecuária é completa e funcional, dispondo de sala de ordenha em circuito fechado para gado leiteiro, equipada com tanque de expansão de 2.500 litros, além de curral para gado de corte com capacidade para até 500 cabeças, contendo tronco, embarcadouro e balança eletrônica. Todos os pastos contam com aguada natural e sombra, garantindo bem-estar animal e eficiência produtiva.Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua extensa frente hídrica, com aproximadamente 14 km de margem de represa, ideal para projetos de piscicultura, lazer ou empreendimentos imobiliários. Todas as nascentes encontram-se devidamente protegidas com reflorestamento nativo, assegurando a sustentabilidade ambiental e hídrica da área.Localização EstratégicaSituada às margens da Represa de Paraibuna, no estado de São Paulo, a fazenda possui logística facilitada, com acesso por duas rotas principais, permitindo circulação de veículos pesados e conexão rápida com polos industriais, portos e centros consumidores.A proximidade com São José dos Campos, Vale do Paraíba, litoral norte paulista e Capital confere grande vantagem competitiva para escoamento de produção, logística florestal e desenvolvimento de novos projetos.Potenciais de UsoA propriedade é altamente versátil e adequada para diversas atividades econômicas, entre elas:Silvicultura, com exploração imediata dos 300 hectares de eucalipto em ponto de corte e possibilidade de ampliação de plantio em mais 70 hectares.Pecuária de corte e leite, aproveitando a infraestrutura existente e as áreas de pastagem formadas.Créditos de Carbono, com aproximadamente 250 hectares de mata nativa preservada e 300 hectares de eucalipto em processo de conversão para créditos ambientais.Agricultura, com áreas aptas à conversão de pastagem para diferentes culturas.Piscicultura e loteamentos, explorando o grande potencial proporcionado pelos 14 km de margem de represa, ideal para projetos residenciais, turísticos ou de lazer.Distâncias e AcessosVia balsa gratuita até Paraibuna – Rodovia dos Tamoios (passagem até caminhão truck): Paraibuna: 13 km São José dos Campos: 58 km Jacareí (Suzano Celulose): 63 km São Paulo: 120 km Caraguatatuba: 65 km São Sebastião (porto): 90 km Rio de Janeiro: 379 kmVia estrada vicinal até Redenção da Serra – Rodovia Osvaldo Cruz (passagem até bitrem e julieta): Redenção da Serra: 26 km Taubaté: 52 km Jacareí (Suzano Celulose): 113 km São Paulo: 159 km Ubatuba: 116 km São Sebastião (porto): 189 km Rio de Janeiro: 366 km

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Paraitinga 

Cód. 27