Samuel Imóveis Exclusivos

Convite para Investimento Estratégico – Lançamento de Vendas AEROVALE

Senhor(a) Investidor(a),Apresentamos a você uma oportunidade única de participar de um dos empreendimentos mais estratégicos e inovadores do Brasil: AEROVALE, o primeiro aeroporto privado do país voltado exclusivamente para a aviação executiva, manutenção aeronáutica e logística integrada.POR QUE INVESTIR NO AEROVALE? • Localização estratégica: Situado em Caçapava-SP, no eixo São Paulo–Rio–Vale do Paraíba, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e ao maior mercado consumidor da América Latina. • Infraestrutura completa: Pátios de aeronaves, hangares modulares, pista homologada, zoneamento favorável e áreas logísticas prontas para receber empresas de diversos portes. • ZPE e incentivos fiscais: Possibilidade de operações com benefícios fiscais, alfandegamento e facilitação aduaneira. • Demanda crescente: O crescimento do e-commerce e a descentralização logística tornaram o AEROVALE uma solução pronta para atender ao novo perfil do setor. • Segurança jurídica e licenças 100% aprovadas: O projeto já está regularizado, o que garante agilidade para implantação e operação dos negócios. Oportunidade de alto retorno:Com o início da comercialização de lotes comerciais, industriais e logísticos, este é o momento ideal para investidores estratégicos se posicionarem à frente da curva. Você pode adquirir, operar, locar ou desenvolver dentro de um ecossistema já em plena expansão.⸻ Faça parte do futuro da logística, da mobilidade aérea e dos negócios no Brasil.Entre em contato conosco para agendar uma visita ao AEROVALE, conhecer os lotes disponíveis e explorar oportunidades exclusivas de investimento.

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Cód. 6

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INDÚSTRIAS E LOGÍSTICA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

GLEBA INDUSTRIAL À VENDA – São José dos Campos/SP| 45.009,04 m²➡️ Localizada em ZUPI-2, ideal para instalação de indústrias, centros logísticos e operações de grande porte!➡️ Zona Predominantemente Industrial 2 (ZUPI-2) – Flexibilidade para atividades industriais, logísticas e de armazenagem, com possibilidade de operação 24h.➡️ Localização estratégica: Lindeira a Rodovia Presidente Dutra, com acesso facilitado para o Vale do Paraíba, São Paulo, Rio de Janeiro e região sul de Minas.➡️ Área urbana com benefício fiscal rural – potencial redução de carga tributária!➡️ Documentação 100% regularizada, pronta para aquisição e desenvolvimento imediato.➡️ Região com infraestrutura consolidada e em expansão, com grande potencial de valorização.➡️ Valor: R$ 300,00/m² – Investimento estratégico com excelente retorno para indústrias ou operadores logísticos.➡️ Se você busca espaço para crescer, essa é a área certa para o seu negócio.Entre em contato agora e saiba mais!➡️ Disponibilidade imediata.www.samuelimoveisexclusivos.com.br#area_para_incorporacao#areaparaempreendimento#areapara_construtora#areapara_loteamento#area_de_frente_para_represa#grandearea#imovelparaincorporadora#imovelparaconstrutora#terrenoparaloteamento#terrenoparacondominio#areaurbana#arearural#zoneamentourbano#zoneamentorural#projetodecondominio#loteamentofechado

R$ 13.500.000,00

Eugênio de Mello 

Cód. 21

SOBRADO NOVÍSSIMO A 100M DA PRAIA!

Jardim Aruan – Caraguatatuba/SPA poucos passos da Praia do IndaiáLocal em plena valorização e crescimentoLocalizado em avenida vicinal, com fácil acesso ao centro da cidadeDestaques do imóvel:Área total de 208,5 m²Matrícula nova e individualizada3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social + lavaboSala de estar, copa e cozinha integradasQuintal privativoAmpla garagem para até 4 veículosChurrasqueiraImóvel ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada, seja para moradia ou investimento!Entre em contato e agende uma visita!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#litoralnorte#litoralnortesp#litoralnortepaulista#caraguatatuba#caragua#caraguatatubasp#ubatuba#saosebastiao#ilhabela#imoveislitoral#imoveislitoralnorte#praia#vidanapraia#pezinareia#apartamentopeznareia#casapraia#casanapraia#casaempreia#condominiolitoral#altopadraolitoral#imoveiscaraguatatuba#imoveiscaragua#verao#feriasnapraia#morarnapraia

R$ 890.000,00

Loteamento Jardim Aruan 

Cód. 8

Terrenaço de 1.335 m² em Condomínio Fechado Alto Padrão!

Viva com exclusividade, tranquilidade e contato direto com a natureza!Este terreno incrível está localizado em um condomínio fechado de alto padrão, com segurança e infraestrutura completa, a apenas 25 minutos de São José dos Campos e do Litoral Norte.Destaques do imóvel:Terreno amplo com 1.335 m² – ideal para projetos de casa térrea ou sobrado com lazer completoLocalização estratégica: pertíssimo da represa de Paraibuna, ideal para quem busca qualidade de vida, esportes náuticos e naturezaRegião em pleno crescimento e valorizaçãoExcelente opção para moradia, lazer ou investimentoViva em harmonia com a natureza, com fácil acesso à cidade e ao litoral.Entre em contato agora e garanta essa oportunidade única!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#altopadrao#altopadraoemsp#altopadraolitoral#altopadraonointerior#casadealtopadrao#aptoaltopadrao#casadeluxo#imoveisdeluxo#luxuryrealestate#condominiofechado#condominiodealtopadrao#lotecondominio#loteemcondominio#loteamento#loteamentofechado#condominiocampestre#condominiorural#seguranca24h#portariacontrolada#vistaespctacular#lote#lotes#loteavenda#loteamento#lotescondominio#lotecondominiofechado#terreno#terrenoavenda#terrenourbano#terrenorural#terrenoemsjc#terrenocaraguatatuba#terrenoparaibuna#terrenoigarata#terrenocomvista#terrenofrentepara_represa#terrenodeesquina#oportunidadelote#qualidadedevida#contatocomnatureza#mataanlantica#serradomar#vidanocampo#vidanapraia#vidanarepresa#refugio#refugionatureza#refugiodecampo#lazeremfamilia#espacolazer#espacoexterno#area_gourmet#churrasqueira#piscina#piscinaaquecida#varandagourmet#por_do_sol#amanhecernatureza#ar_puro

R$ 290.000,00

Cód. 7

Compre na planta - Vila Adyana

Nada mais perfeito do que ter uma vida em movimento, no centro de tudo, ao lado de quem mais importa. O Noah Residence Vila Adyanna traz tudo isso. Fica muito bem localizado no bairro central mais charmoso e completo da cidade, garantindo de forma agradável o conceito de walkability, para você viver todas as sensações de fazer o que quiser a pé, de bike ou de carro. A poucos minutos das avenidas Adhemar de Barros, Nove de Julho e Anchieta ele tem como vizinhos hospital, parques, restaurantes conceituados, mercado e uma excelente rede de serviços, como correios, sapataria, farmácia, hortifruti, bancos e mais, bem mais.Nos apartamentos, a partir de 76m², dois quartos sendo uma suíte, varanda gourmet, suíte com varanda e amplo espaço para armários. Tomada USB e infraestrutura para automatização das persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, portas com vedação acústica, ponto para tv na varanda e alguns outros diferenciais que você tem que conhecer, pois farão a diferença em cada um de seus dias.Do lado de fora, vaga privativa por apartamento com infraestrutura/previsão elétrica para tomada doméstica para carregamento de veículo elétrico*. Fachada com arquitetura moderna, paisagismo, elevador com energia regenerativa com acesso por senha e reconhecimento facial.O lazer é uma atração especial. Entregue equipado e decorado, ele oferecerá praça do encontro, piscinas para adultos e crianças, espaço fitness, coworking e várias outras opções.* Infraestrutura de tomada para carregador de uso doméstico é apenas a potência adequada e condições de individualização do consumo de energia elétrica, em uma vaga por apartamento. Cabeamento, tomadas e carregador não inclusos.

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Jardim São Dimas 

Cód. 13

P.51 Oportunidade de Investimento Rod. Tamoios Junto a Represa de Paraibuna

P.51 – Ativo Territorial Estratégico | Paraibuna/SP – Km 51 Rodovia dos TamoiosO P.51 é uma oportunidade única de investimento territorial estruturado, localizado no Km 51 da Rodovia dos Tamoios, em frente à Represa de Paraibuna, um dos eixos de maior crescimento e valorização do Vale do Paraíba, conectando São José dos Campos ao Litoral Norte de São Paulo.Mais do que uma área de terras, o P.51 é um ativo patrimonial de escala, planejado para geração de valor consistente ao longo do tempo, com desenvolvimento em fases, controle estratégico e forte potencial de valorização.Diferenciais EstratégicosLocalização privilegiada, com acesso direto pela Rodovia dos TamoiosFrente para a Represa de ParaibunaGrande escala territorial, permitindo múltiplas estratégias de exploraçãoDesenvolvimento faseado, reduzindo risco e ampliando controleProjeto estruturado sob holding, com gestão patrimonial integradaVocação para projetos de baixa e média densidade, com alto valor agregadoEstrutura do AtivoÁrea 01 | Núcleo Inicial – Frente Represa18,3 hectares (7,6 alqueires)Primeira fase do desenvolvimento e ponto de partida do projeto. Área com acesso existente e localização nobre, responsável por definir o conceito, a identidade e o posicionamento do P.51.Indicada para implantação de projetos com foco em:Lazer qualificado e permanênciaUso turístico, residencial ou institucional de padrão superiorValorização patrimonial imediata e progressivaÁrea 02 | Expansão Territorial – Escala e Longo Prazo96,6 hectares (39,9 alqueires)Área destinada à expansão estratégica do ativo, permitindo desenvolvimento modular conforme a maturação do núcleo principal. Ideal para investidores com visão de médio e longo prazo, interessados em escala, diversificação de uso e crescimento ordenado.Área 03 | Apoio Futuro – Serviços e Conveniência14,3 hectares (5,97 alqueires)Área reservada para implantação futura de serviços, lojas e estruturas de apoio, fortalecendo o conjunto e ampliando a atratividade econômica do projeto, sem comprometer sua proposta de baixa densidade.Modelo de InvestimentoO P.51 não se caracteriza como venda fracionada de terrenos. O ativo é mantido sob controle integral da holding, e seu desenvolvimento ocorre por meio de parcerias estratégicas, acordos operacionais ou modelos de implantação conjunta, sempre com foco em alinhamento de longo prazo e preservação do valor do patrimônio.Neste momento, estão sendo iniciadas conversas reservadas com investidores e parceiros qualificados, interessados em participar da primeira fase do projeto, com possibilidade de envolvimento direto na concepção e implantação.Perfil Ideal de InvestidorGrupos investidores e family officesIncorporadores e operadores turísticosRedes hoteleiras, projetos de bem-estar e lazerInstituições e empreendimentos de uso institucional ou corporativoInvestidores com foco em ativos reais e valorização patrimonialP.51 – Um Investimento em Território, Tempo e EscalaUm ativo raro, em localização estratégica, com visão clara de crescimento, controle e valorização contínua.???? Informações e conversas privadas sob demanda.* Algumas imagens foram feitas eletônicamente (IA e maquete eletrônica)

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Pitas / Canoas 

Cód. 28

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS!

GLEBA URBANA À VENDA – São José dos Campos/SP| 40.485,73 m²➡️ Ideal para loteamento urbano com altíssimo potencial de valorização!➡️ Localização estratégica: Lindeira a Rodovia Dutra, com fácil acesso ao centro de São José dos Campos e região do Vale do Paraíba.➡️ Zona Mista 1: Permite ampla variedade de usos residenciais e comerciais – exceto prédios, o que favorece projetos horizontais modernos e planejados.➡️ Área urbana com benefício fiscal rural – redução de custos operacionais e tributários!➡️ Melhor Topografia de São José dos Campos, documentação regular e pronta para transferência.➡️ Excelente para loteamentos fechados, condomínios horizontais, ou até centro comercial de bairro.➡️ Valor: R$ 350,00/m² – Oportunidade única para investidores e construtores que buscam uma área com ótimo custo-benefício e grande demanda na região.Entre em contato agora e agende uma visita!➡️ Seu próximo projeto começa aqui!

R$ 14.170.000,00

Cód. 11

EXCLUSIVIDADE NO QUADRIA – JARDIM AQUARIUS!

 Você acaba de encontrar o apartamento ideal para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica!Apartamento à venda com 45 m², 1 dormitório, 1 vaga de garagem e uma linda vista panorâmica!Localizado no desejado Jardim Aquarius, em São José dos Campos, o QUADRIA é um empreendimento moderno, seguro e com infraestrutura completa para o seu bem-estar.Destaques do imóvel:Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaçoVista privilegiada que proporciona momentos únicos1 vaga de garagemIdeal para morar ou investirViver no QUADRIA é estar rodeado de comodidade: supermercados, academias, restaurantes, shoppings e acesso fácil às principais vias da cidade.Um dos bairros mais valorizados e procurados de São José dos Campos – invista onde o seu dinheiro cresce e sua qualidade de vida também!Unidades limitadas! Agende agora sua visita e descubra o prazer de viver bem!#Quadria #JardimAquarius #SãoJoséDosCampos #ApartamentoAVenda #LindaVista #ImóvelComVaga #QualidadeDeVida #Oportunidade #InvestimentoSeguro

R$ 615.000,00

Parque Residencial Aquarius 

Cód. 2